Государственный земельный надзор в Российской Федерации — это система мер, проводимых государственными органами с целью предотвращения, выявления и пресечения нарушений федеральных законов и других нормативных правовых актов. Вместе с тем, государственный земельный надзор также обеспечивает соблюдение требований по использованию и охране земель со стороны субъектов хозяйственной и других видов деятельности.
К полномочиям Росреестра по земельному надзору относятся:
- недопущение самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена ими и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;
- выполнение требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению, а также о выполнении обязанностей по приведению земель в пригодное состояние;
- выполнение требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность.
Также к полномочиям Росреестра относится и выполнение требований законодательства, регулирующих обязательное использование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение установленного срока. Полномочия распространяются на надзор за выполнением требований законодательства по части предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Контроль ведётся и за выполнением предписаний, выданных должностными лицами Росреестра и его территориальными органами.
Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными должностными лицами Росреестра, являющимися государственными инспекторами по использованию и охране земель.
Наиболее распространёнными нарушениями законодательства в сфере земельных отношений являются три нарушения: самовольное занятие земельного участка, использование земли не по назначению и неиспользование земельного участка.
Самовольное занятие участков. Неважно занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного, такие действия одинаково незаконны. Нарушителю начисляется штраф исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка. Кроме того, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием срока их устранения.
По истечению этого срока инспектором проводится дополнительная проверка и в случае неустранения в установленный срок нарушений, указанных в предписании, составляется протокол за невыполнение предписания, который направляется в суд для рассмотрения и принятия решения о наложении штрафа.
Хотелось бы довести данную информацию до всех с целью предостеречь от возможных нарушений в области земельного законодательства.
Пресс-служба Управления Росреестра по ДНР